A sua nova casa em Itu, com acabamento prime, estilo e elegância - itu

POR GENTILEZA CONFIRMAR: IDADE DO IMÓVEL, DISPONIBILIDADE, IMAGENS ATUALIZADAS E VALORES ATUALIZADOS, SE FOR O CASO 
VERIFIQUE TAXAS ATUALIZADAS DE: Condomínio, iptu (consulte quantidade de parcelas), foro, seguro e tudo inerente ao negócio 

Obsevação: IPTU temporariamente nesse valor. Haverá aleração

Valor estimado do pacote de locação: R$ 18.000,00 (aluguel, condomínio e iptu, exceto contas de consumo pessoal)

***SÓ AQUI VOCÊ TEM KIT BOAS VINDAS: kit mobiliário para área de lazer da Alpha Fibras Design de Móveis. Desde que não haja parceria imobiliária e que o negócio seja fechado no valor do anúncio. Consulte condições*** 

Saiba mais 11 96590.2385, Patrícia Batista creci 116299 

Venha viver os seus novos dias aqui em uma casa com estilo Neoclássico no Residencial Parque Ytu Xapada, a aproximadamente 50 minutos de distância da capital paulista.

Uma casa com conceito clean, onde os ambientes privilegiam a boa iluminação natural com muita integração, espaço e aconchego. 

Informação complementar: Conte com uma suíte master com duas cubas, duas duchas e banheira de imersão. Todas as suítes e salas com ar-condicionado Hi-Wall LG Dual-Inverter com controles via Internet com capacidade mais que suficiente; Cozinha Gourmet e Sala de Jantar integradas. Fogão e braseiro integrado com coifa ampla, fogão e forno a lenha, choppeira de duas saídas em um dos dois balcões de quartzo branco; academia, vestíbulo-lavabo e banheiro piscina com ducha mista (água quente tanto de boiler como de aquecedor local em caso de emergência); Sala de estar com pé direito de 4,70m com acabamento em boisserie e dois ar-condicionado tipo cassete (teto) de maior capacidade e controle via Internet; sala íntima-TV, Escritório-Biblioteca, Escritório/Biblioteca e ambiente Gourmet com fechamento eletromecânico e sem fio das cortinas tipo rolô e mais: Oficina e depósito de acesso externo com escada caracol interna para acesso a sala técnica (boilers, pressurização, automações e geração autônoma de energia); piscina de 35 mil litros com dois tipos de aquecimentos (solar e bomba de calor Jacuzzi) com controlador das bombas e hidro pelo controle SmartPool Tholz via Internet; cisterna de 5 mil litros junto a sala técnica da piscina para recalque ao barrilete superior. 3,75 mil litros de água fria e 1 litros de água quente em dois boilers (+9 mil litros de água) • 8 placas coletoras de calor para armazenamento dos boilers (Ouro Fino). pressurizador de água de 1.5cv e aquecedor a gás de 30 litros para suporte a água quente. Controladora do barrilete SmartHeat Tholz com controle via Internet • Geração autônoma de energia com 16 placas de célula fotovoltaica junto a 4 micro inversores da marca HoyMilles gerando +1.2MWh/mês em dias de maior incidência de sol (conta em maioria abaixo de 200 reais); esquadrias todas no padrão Mega32 (Gold) em toda casa. Vidros do Escritório e Ambiente Gourmet estão com laminação habitat para retenção de 30% de calor e iluminação (proteção dos móveis e economia de ar-condicionado); todos os revestimentos são de primeiríssima qualidade (Portobello, Eliane e Ceusa) em grandes tamanhos; iluminação externa automática ao redor de toda casa com 33 luminárias estilo Lille neoclássica; molduras e detalhes nas paredes externas no estilo neoclássico com toda pintura emborrachada externa; todas paredes externas e telhado com pintura branca emborrachada para evitar absorção e aumentar durabilidade

Você terá aos seus pés um condomínio pra lá de desejado e disponível para poucos. 

**Lazer do condomínio e mais:**  200.000 m² de área verde, quatro quadras de tênis de saibro, piscina com raia de 25 metros, campo de futebol com grama, vigilância 24 horas

O momento de viver tudo isso é agora. O mercado imobiliário é dinâmico, oferece muitas novidades, inovação e o momento de comprar é agora. Venha ver isso de perto!!! 

ESTADO DE CONSERVAÇÃO: Bom 
NECESSIDADE DE ATUALIZAR/AVERBAR ALGUMA DOCUMENTAÇÃO NA MATRÍCULA OU DOS PROPRIETÁRIOS: Sim, precisa incluir a piscina
ACEITA FINANCIAMENTO: Sim, após a atualização da informação na matrícula 
VENDA COM A MOBILIA: Sim
QUITADO: Não, possui financiamento ativo com o banco Caixa Economica Federal
ORIENTAÇÃO SOLAR: Recuos laterais de 2 metros.  Sol da manhã na frente (Leste), sol da tarde no fundo (Oeste) 
PERMUTA: Consulte
VISITAS: Agendamento com antecedência
AVALIA PARCELAMENTO DIRETO COM PROPRIETÁRIO: Consulte condições
POSSUI INFRAESTRUTURA PARA AR CONDICIONADO: 10 unidades em toda casa, todos os cômodos

Informações passadas e validadas pelos proprietários. Na dúvida consulte alterações ou o que for necessário. 

Estamos também em: 

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Ressaltamos a importância da visita presencial em qualquer que seja a propriedade, que o cliente esteja ciente de que não se trata de um imóvel novo; podendo apresentar defeitos e situações em sua conservação, funcionamento e estrutura. 

*Esse valor pode não estar mais em vigor, já que o proprietário, a Incorporadora ou Construtora podem alterar os preços dos apartamentos a qualquer momento SEM AVISO PRÉVIO. Sempre deverá ser verificada a disponibilidade para comercialização, até porque a mesma poderá não mais estar à venda. As despesas com documentação (salvo quando oferecidas parcialmente pela construtora/incorporador/ou proprietário), tais como: escritura e registro, bem como as relacionadas ao financiamento, além do ITBI, não estão incluídas no preço anunciado e serão de inteira responsabilidade do adquirente. Para saber mais, consulte-nos. 

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