Área - 22 mil m² - Jd. Colibri - Km 26 Raposo Tavares. próxima ao Embu das Artes

Área - 22 mil m² - Jd. Colibri - Km 26 Raposo Tavares

• AT: 22.096,95 m² (Frente: 131,12 m) / AC: 209,70 m²
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• VALOR DE VENDA: R$ 5.700.000,00 (cinco milhões e setecentos mil reais) 
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• Valor de Locação: não aluga
• Garantia exigida: -
• Valor do condomínio: -
• Valor do IPTU (2023): R$ 7.089,00 ano à vista ou 10 x de R$ 787,67
• Permuta: Estuda PERMUTA FINANCEIRA, mediante sinal (à combinar)
• Documentação: 100% ok
• Financiamento Bancário: permite
• Estado de Conservação: 50% da área bosqueada. Casa reformada em 2009
• Idade do imóvel (construção): 1970

Descritivo do imóvel

• Zoneamento (ZICS - Zona de Industria, Comércio e Serviços)
• Área/chácara com ótima localização, próxima ao Embu das Artes, Granja Viana e Rodoanel.
• 17 Km Metrô Vila Sônia e 20 Km Metrô Butantã.

ÁREA DIFERENCIADA, COM POSSIBILIDADES DE USOS DIVERSOS!

Ideal para empreendedores e investidores criativos e arrojados, que pensam "fora da caixa". Ou para pessoas individuais que queiram viver em uma grande área sossegada.

Possibilidade de usos diversos:

• Condomínio – casas ou prédios
• Cohousing – moradia coletiva
• Moradia familiar
• Centro de lazer (trilhas na mata, tirolesa, passarelas suspensas, piscina etc.)
• Centro cultural ou espiritual para práticas diversas
• Local para Retiros
• Espaço para educação ambiental
• Centro de saúde
• Casa para idosos
• Centro de reabilitação para dependentes químicos
• Unidade de logística com galpões e locais para caminhões (carregar, descarregar)
• Escola - curso de ensino superior ou educação básica
• Empresas com finalidades diversas

• • Possui uma casa de campo TÉRREA rústica, avarandada e abraçada pela natureza e uma casinha anexa básica simples, mas com muito potencial.
  • Face norte total. Mais fresca no verão e mais agradável no inverno.
  • Casa integrada com tijolos aparentes e bom acabamento.
  • Ambiente de alto astral, que nasceu com um sonho de comunidade, para convivência entre um grupos de amigos Arquitetos.
  • Casa toda gradeada, com porteira fechada e 50% bosqueada.
  • Paredes internas em tijolos pintados de branco.
  • Soleiras em pedra.
  • Portas balcão veneziana e janelas em madeira e vidro.
  • Pisos em cimento queimado com detalhes em tozetos, detalhes em madeira e cerâmica.
  • 2 entradas: social e serviço.
  • Entrada social pela varanda.
  • Lavabo.
  • 4 dormitórios, sendo 1 reversível para escritório e 1 suíte em desnível com porta balcão.
  • Banheiros com bancadas em Travertino e box.
  • Sala com lareira, voltada para varanda e quintal com jardim e muita natureza.
  • Cozinha integrada à sala, com bancada em “L”, armários e gabinetes.
  • Área de serviço aberta com tanque, lavanderia fechada com despensa, tanque e depósito.
  • CASINHA MULTIUSO de construção simples num lindo bosque com acesso independente. Uma pequena reforma pode definir melhor a sua utilização e deixá-la muito charmosa. Ideal para um atelier, escritório, consultório, hóspede ou caseiro. Tem quarto, banheiro, cozinha e área de serviço.
  • Área verde bosqueada e árvores frutíferas: banana, amora, abacate, jabuticaba, acerola e mamão, manga e limão.
  • Espaço para canil.
  • Espaço para horta.
  • Espaço para compostagem.
  • Depósito Caixa d’água.
  • Poço artesiano desativado.
  • Vagas para carros.
  • Aquecimento: Chuveiro Elétrico.
  • Abastecimento de água: Sabesp.
  • Esgoto Biodigestor.
  • Armazenamento: 3.000 litros.

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