Avenida Estácio de Sá, 1756
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Casa / Condomínio São Paulo II - Nova, moderna, vista para o campo de golf!
São Paulo Ii - Cotia
632m² Privativa
709.7m² Total
4 dormitórios
3 suítes
4 vagas
5 banheiros
110v/220v
Porteiro 24/7
Condomínio São Paulo II - Nova, moderna, vista p/ o campo de golf!
- AT: 709,70 m² (frente: 40,30 m) / AC: 632,00 m²
- VALOR DE VENDA: R$ 4.450.000,00 (quatro milhões, quatrocentos e cinquenta mil reais)
- Valor do condomínio: (Jan/24): R$ 795,00
- Valor do IPTU (2024): R$ 6.846,54 ano à vista ou 12 x de R$ 634,00
- Permuta: não estuda
- Documentação: Em processo de obtenção do Habite-se - previsão Março/23
- Financiamento Bancário: após conclusão do Habite-se e averbação. Possui saldo de financiamento do terreno (aprox. R$ 130 mil em Fev/23)
- Estado de Conservação: impecável!
- Ano da construção original: 2015
Descrição do imóvel:
- Linda casa contemporânea integrada com ótimo acabamento
- Projeto do arquiteto LEANDRO AUGUSTO LEONEL CORRÊA
- Lindos jardins com projeto de paisagismo de LUCIANO ZANARDO
- Rua tranquila, sem saída, com terreno de esquina e com somente
- 2 vizinhos laterais.
- Casa de face predominantemente Norte, sendo bem arejada, iluminada e ensolarada.
- Imóvel repleto de armários.
- Esquadrias em PVC (maior conforto térmico e acústico) alemão na cor branca, com persianas elétricas.
- Janelas e portas balcão com telas em todos os dormitórios e banheiros.
- Pisos em porcelanato Portinari
- Louças e metais DECA
- Telhas sanduíche de aço galvanizado e isopor
- Telhado com rufos e calhas
- Muros com rufos
- 3 acessos: social, serviço e garagem
- Entrada social com porta em madeira pivotante com 1,57m
- Enorme roupeiro no corredor íntimo
- 4 dormitórios, sendo 3 suítes, sendo 3 com sacadas voltadas para a piscina e com indescritível vista panorâmica para o São Fernando Golf Club
- Suíte master com cerca de 24 m2, com quarto de vestir de 16 m2 todo cercado com armários, gaveteiros e prateleiras planejados, e
- Banheiro com ducha e jacuzzi dupla com hidromassagem e cromoterapia
- Toda a rede de água da casa é pressurizada.
- Todos os banheiros com acabamento em granito e box em vidro blindex.
- Lavabo todo em granito com espelhos
- Espaçoso living para 4 ambientes e com lareira a lenha de cerca de 1 m3, para aquecer as noites mais frias
- Salas de jantar e living facilmente integráveis a área da piscina através de portas de correr.
- Copa/cozinha planejada com armários e gabinetes, bancada de granito em L, 3 cubas, triturador elétrico, fogão de 5 bocas com forno elétrico Brastemp Gourmand com coifa importada
- Amplo escritório, ideal para home-office,
- Área de serviço com tanque e repleta de armários
- Espaço gourmet integrado a piscina e a cozinha, com enorme bancada toda em granito e pia, churrasqueira a carvão com rotação dos espetos elétrica
- Amplo vestiário, com ducha e pia
- Piscina de alvenaria com pastilhas e borda infinita, com prainha e iluminação em led, sendo que o abastecimento de água é feito através da captação de água pluvial pelo telhado da residência.
- Iluminação toda em led
- Garagem coberta para 4 carros e + 1 carro na rampa. Portão eletrônico com acionamento através de controle remoto.
- Aquecimento solar com suporte elétrico, termostato e timer, capacidade de 4.000 litros de água fria e boiler de água quente com 500 litros.
- Abastecimento: Sabesp e chuva (pluvial) para a piscina.
- Piscina com sol todos os dias do ano
- Grande jardim com diversas árvores frutíferas: acerola, limão, limão siciliano, mexerica, abacate, banana, além de diversas ervas : manjericão, orégano, tomilho.
Agende sua visita com Daniel.
Código do Imóvel: 140207
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essa simulação é um oferecimento da Vivalisto, em parceria com Imóveis Certo SP