Casa em Embu das Artes - Vista pra Mata - 3 Suítes - 5 Vagas - Cond. Parque das Artes

• AT: 781,35 (frente: 20,65 m)
• AC: 319,49 m² (na Matrícula: 221,52 m²)
  
  
• Valor de venda: R$ 1.580.000,00 (um milhão, quinhentos e oitenta mil reais)
  
• Valor do Condomínio R$ 935,10
• Valor do IPTU (2024): R$ 4.665,00 ano ou 12 x de R$ 388,75
• Documentação Ok, aceita Financiamento
  
  

  DESCRITIVO DO IMÓVEL:

  • Charmoso sobrado, localizado na parte central e mais alta do condomínio, muito sol e privacidade.
  • Living para 3 ambientes e sistema de calefação à gás.
  • Ótima varanda voltada para piscina e área verde.
  • Lavabo.
  • Sala de TV com lareira de metal.
  • Copa e cozinha rica em armários, com pé direito alto.
  • 3 suítes no piso superior, 2 com ar condicionado (quente/frio). Master com closet e varanda.
  • Obs: 3ª suíte está sem acabamentos e sem acesso - pode ser feito tanto interno (corredor dos quartos), quanto externo (escada).
  • Amplo quiosque gourmet com grande bancada e armários, pia, churrasqueira, forno de pizza e fogão à lenha.
  • Piscina com revestimento em vinil e iluminação interna.
  • Vestiário completo.
  • Jardim cercado nos fundos, com canil em alvenaria.
  • Frutíferas: mamão, acerola, phisalis, amora, mexerica, limão cravo, acerola, açaí, jabuticaba, pessegueiro.
  • Lavanderia com armários.
  • Dependências de empregada (quarto e banheiro)
  • Depósito.
  • Sistema de aquecimento central de água: solar (Soletrol) com suporte elétrico - atende banheiros e cozinha. Além dos chuveiros elétricos compatíveis com o sitema solar.
• CONDOMÍNIO Parque das Artes - Informações:
  • Condomínio de casas de alto padrão, muito arborizado e tranquilo.
  • Ótimo sistema de segurança privada armada, com portaria e ronda 24h.
  • Ampla área de lazer com campo de futebol gramado, quadra de tênis, beach tennis, quadra poliesportiva, quiosque gourmet com churrasqueira, playgroud e lindo lago com bosque, cercado por exuberante vegetação.
  • Grande área de preservação (APP) no miolo do condomínio.
  • Localizado na porção Oeste da Granja Viana, já dentro do município de Embú das Artes.
  • Acesso pela Estrada do Capuáva - retorno do Km 26 da Rod. Raposo Tavares e saída alternativa por Embu/Rodoanel 

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