Casa Térrea na Granja Viana - Carapicuíba - 596m² - 5 Dormitórios sendo 3 Suítes- 4 Vagas

Casa na Granja Viana em Carapicuíba, bem ao lado do Alphaville da Granja Viana

• A/T: 596,62 m² (frente: 15,92 m)
• A/C: 240,46 m²
• Valor de Venda: R$ 1.650.000,00 (um milhão, seiscentos e cinquenta mil reais)
• Valor de Condomínio: R$ 1.200,00 (Nov/23)
• Valor do IPTU (2023): R$ 1.828,36 ano à vista ou 10 x R$ 201,00
• Permuta: Não Estuda
• Documentação: ok, Aceita Financiamento

Descrição do imóvel:

• Ótima casa contemporânea integrada. Com 3 suítes no térreo e excelente acessibilidade.
• Localizada no meio do condomínio - longe do perímetro e próxima a portaria.
• SUSTENTÁVEL e econômica:
• Sistema de Energia Fotovoltaica On Grid - gere de 500 a 700 kWh / mês
• Sistema de captação da água com cisterna 5 mil litros
• Imóvel repleto de armários.
• Portas e janelas em alumínio branco e vidro, com venezianas nos quartos.
• Pisos em porcelanato, porcelanato rústico e fulget antiderrapante.
• Jardim com paisagismo.
• Telhas de concreto.
• Louças e metais de qualidade.
• 2 ar condicionados quente e frio.
• 3 acessos: social, lazer e serviço.
• Hall de entrada social com porta pivotante e fechadura eletrônica.
• Lavabo decorado com bancada em granito.
• Escada para o mezanino em alvenaria revestida em granito, com guarda corpo de metal.
• Mezanino com 5 ambientes (2 destes, sendo ideais para atender como 2 dormitórios).
• Os demais espaços do mezanino atendem como family room, home theater, jogos, brinquedoteca, música, escritório, estudos, além de bastante espaço para maleiro e depósito.
• Hall íntimo no piso térreo com roupeiro.
• 3 suítes no térreo, sendo 2 com ventilador e terraço. A master com ar condicionado, varanda e closet.
• Possibilidade de + 2 dosrmitórios no piso superior
• Banheiros com espelho, bancadas em granito, gabinetes e box de vidro com nichos, sendo a máster com hidro.
• Living para 4 ambientes, parte com pé direito alto, voltados para varanda gourmet e piscina.
• Estar, TV, jantar e bar.
• Copa cozinha planejada integrada à sala de jantar e varanda gourmet, repleta de armários, bancada em “L”, 2 cubas inox, forno, ilha com fogão de indução com coifa, balcão p/ 4 bancos e despensa.
• Varanda gourmet integrada à piscina e cozinha, com churrasqueira, 2 bancada, balcão, 2 pias inox, gabinetes e fogão 5 bocas.
• Piscina de Fibra 5m x 2,5m, com escada interna, hidro, cascata, ducha e solarium.
• Vestiário.
• Depósito.
• Edícula com área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque, grande bancada com armários, gabinetes, dependências de serviço.
• Portão Automático.
• Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas.
• Aquecimento: Energia Solar com suporte à gás
• Abastecimento de água: Sabesp - 3 mil litros c/ pressurizador
  
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