Rua Nova América, 131 Pronto

Nova América - Casa no Miolo da Granja! 4 dormitórios 2 suítes - Linda propriedade

Granja Viana

524.55m² Privativa
6719m² Total
4 dormitórios
2 suítes
8+ vagas
6 banheiros
110v/220v

Rua: Nova América - 6.700m² de terreno no Miolo da Granja! 4 dormitótios / 2 Suítes - Linda propriedade, home office, piscina, gourmet.

 

90% do terreno é formado por lindo jardim!

 

 

  • A/T: 6.719,00 m² (frente - esquina: 96,70 m)
  • A/C: 524,55 m²
  •  
  • VALOR DE VENDA: R$ 6.960.000,00 (seis milhões, novecentos e sessenta mil reais)
  •  
  • Valor de locação: não aluga
  • Garantia exigida: -
  • Valor do condomínio: -
  • Valor do IPTU / 2023: R$ 15.508,44 ano
  • Placas de imobiliária: não permite
  • Permuta: não estuda
  • Documentação: ok 
  • Financiamento Bancário: permite
  • Estado de conservação: Bom
  • Ano da construção original: 1980

 

Descrição do imóvel: 

  • Linda e autêntica casa de campo com 6.719 m² de paraíso (terreno), com 524 m² de área construída na Rua nova América, no coração da Granja Viana, ao lado do centrinho.
  • Imóvel com acabamentos diferenciados, totalmente avarandado e posicionado para a face norte.
  • Excelente localização há 5 minutos do Km 22,5 da Rodovia Raposo Tavares.
  • Imóvel repleto de armários.
  • Portas e janelas em madeira e vidro, com venezianas nos quartos.
  • Pisos em tabuas largas, lajotas, tacos, porcelanato.
  • JARDIM ESPETACULAR COM QUADRA DE TENIS, PAISAGISMO FORMADO E FRUTÍFFERAS: Banana prata, caqui, jabuticaba, pitanga, abacate, cereja do mato, carambola, graviola, limão, laranja e, manga coquinho.
  • 4 acessos: social, lazer, comercial e serviço.
  • Aquecimento: Chuveiro Elétrico com regulagem eletrônica.
  • Abastecimento de água: Sabesp. (Poço caipira desativado com a chegada da Sabesp).
  • Armazenamento: 4.000 litros (4 caixas x 1.000 litros cada).

 

  • PISO TÉRREO
  • Entrada social.
  • Lavabo
  • Saleta
  • Living social integrado no piso térreo para 5 ambientes, voltados para varanda e quintal com grande jardim e piscina.
  • Estar com rede, música, lareira, jantar e bar.
  • Copa, de passagem para a cozinha.
  • Cozinha repleta de armários e gabinetes planejados, tampo em granito e cuba inox.
  • Área de serviço aberta ensolarada, área com varal coberto e lavanderia fechada com 2 tanques.
  • Apartamento de serviço com acesso externo. Quarto e banheiro.
  • Depósito.

 

  • PISO SUPERIOR
  • Escada em madeira com guarda corpo de madeira.
  • Hall íntimo no piso superior com roupeiro.
  • Saleta TV com varanda privativa.
  • Copa para café da manhã, no andar superior.
  • 4 dormitórios com face norte e portas de correr para varanda com linda vista, sendo 2 suítes. A master com estantes, aparadores, closet e escritório.
  • Banheiros com espelho, gabinetes e box de vidro.

 

  • ANEXO HÓSPEDES E HOME OFFICE – ESPAÇO PRÁTICO E AGRADÁVEL
  • Quarto
  • Sala
  • Banheiro
  • Sala / Escritório cobertura de vidro
  • Cozinha.
  • Varanda / Atelier de cerâmica.
  • Acesso externo independente

 

  • ÁREA EXTERNA
  • Portão de entrada.
  • Guarita.
  • Canil.
  • Área técnica para gerador (já com tubulação embutida no jardim, para passagem de fiação até a entrada externa da energia, pela Rua Ana Nastari Brunetti.
  • Garagem coberta para 3 vagas, mais um grande pátio para muitas vagas.
  • Jardim com paisagismo formado e frutíferas: Banana prata, caqui, jabuticaba, pitanga, abacate, cereja do mato, carambola, graviola, limão, laranja e, manga coquinho.
  • Quadra para tênis no jardim.
  • Quiosque lindo, com churrasqueira, bancada, pia e gabinetes.
  • Fonte
  • Piscina de alvenaria 6m x 12m revestida em azulejo, iluminada, com 80.000 litros, profundidade variável e grande solarium.
  • Vestiário com chuveiro e lavabo.
  • Edícula

Agende sua visita com Daniel. 

Código do Imóvel: 140524

Simule agora seu financiamento

Faça uma cotação com os principais bancos do mercado agora mesmo:

Simular em todos bancos
essa simulação é um oferecimento da Vivalisto, em parceria com Imóveis Certo SP
not found google-places
R$ 6.960.000
Quero saber mais:

Posso te ajudar a encontrar o imóvel ideal

Deixe seus dados de contato que irei te atender de forma especial

x